🏡 Charmante maison à Saint-Pierre-de-Varengeville – Un cocon à découvrir !
Idéalement située à Saint-Pierre-de-Varengeville (76480), cette maison de 85 m² vous offre un cadre de vie agréable, entre calme et proximité des commodités. Un véritable nid douillet, parfait pour une première acquisition ou une famille en quête de sérénité.
✨ Un intérieur cosy et fonctionnel
• Une pièce de vie de 15 m², lumineuse et conviviale, idéale pour se retrouver en famille.
• Une cuisine aménagée, pratique et optimisée, prête à accueillir vos talents culinaires.
• Un WC séparé au rez-de-chaussée, pour plus de confort au quotidien.
🛏️ Un espace nuit bien pensé
À l’étage :
• Deux chambres agréables, parfaites pour des enfants ou un espace bureau.
• Une salle de douche avec fenêtre, apportant lumière et ventilation naturelle.
Au dernier niveau :
• Une belle chambre mansardée, pleine de charme et propice à la détente.
🌿 Un extérieur pour profiter des beaux jours
• Un beau terrain, idéal pour le jardinage, les jeux des enfants ou simplement profiter du grand air.
• Un garage, pour stationner votre véhicule ou stocker vélos et matériel.
📍 Saint-Pierre-de-Varengeville, une commune prisée
Située sur la rive droite de la Seine, à seulement 20 minutes de Rouen, Saint-Pierre-de-Varengeville est un village dynamique et recherché. Vous y trouverez :
✔️ Commerces et services de proximité
✔️ Écoles et collège, idéal pour les familles
✔️ Cadre naturel privilégié, entre forêts et bords de Seine
✔️ Activités culturelles et sportives, avec notamment le parc de l’abbaye de Jumièges à quelques kilomètres
📞 Une maison qui n’attend plus que vous ! Contactez-nous pour une visite après étude de votre dossier.
Ce texte met en valeur les atouts de la maison tout en soulignant l’attrait de la commune. Il est fluide, agréable à lire et attire l’attention des acheteurs potentiels. Vous en pensez quoi ?
Cette annonce référence 272281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD MULOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 44483645600061.
Prix du bien : 120 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025
Score DPE : 261 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
