Idéalement située dans un secteur recherché pour son cadre de vie , son calme, et sa proximité des commodités et des espaces verts , venez découvrir cette belle maison de plain-pied individuelle de 105m2 environ , construite en 2017 dans une résidence sécurisée et fermée .
Vous serez accueillis par une entrée avec placards qui dessert une très belle pièce à vivre lumineuse de 48m2 environ , comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour et la salle à manger , avec un accès à une terrasse exposée SUD, ainsi qu’une arrière cuisine donnant accès au garage double .
Vous disposerez de deux chambres avec placards , d’une salle de bains , WC séparés et d’une suite parentale avec placards , salle d’eau et WC .
Un garage double de 32m2 environ avec porte motorisée et buanderie complète le bien .
Le tout sur un terrain clos et arboré, sans vis à vis de 413 m2 environ , exposé SUD avec chalet de jardin .
Les ++ fenêtres PVC double vitrage , volets roulants motorisés , chauffage gaz avec ballon thermodynamique, normes PMR , adoucisseur d’eau , possibilité de stationner 4 véhicules ..
Une visite s’impose !!
Cette annonce référence 240492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE TRINQUET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83040471100012.
Prix du bien : 445 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2024
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
