Située à moins de 5 minutes de ST PIERRE LA COUR, sur la commune de LAUNAY-VILLIERS, cette maison de 1980 offre un beau potentiel pour ses futurs propriétaires.
Nous commencerons la visite par une entrée de 6m2 avec placard qui dessert le salon-séjour avec lumière traversante de 30m2 équipé d'un insert bois changée en février 2021, la pièce est ouverte sur la cuisine aménagée et équipée avec une particularité puisque dans la cuisine vous trouverez une petite cheminée avec foyer ouvert idéal pour cuisiner.
Ensuite poursuivons par l'espace nuit... nous emprunterons pour cela un escalier en travertin de 6 marches. Le couloir distribue une salle d'eau à rafraichir de 6m2, une première chambre de plus de 11m2, une seconde de 10m2 et une troisième de 9m2.
Mais où est donc la quatrième chambre ? De l'entrée cette fois, nous descendrons un deuxième escalier en travertin de 6 marches pour accéder à l'autre niveau qui lui distribue la quatrième chambre de 10m2 ainsi que la buanderie de 6m2 et le garage de 20m2.
Cette maison a toujours été entretenue par les propriétaires qui l'ont fait construire en 1980. Si un petit rafraichissement des peintures peut être nécessaire en fonction de vos goûts, pas de gros travaux à prévoir puisqu'en 2021, l'insert a été changé , la vmc, l'isolation des combles ainsi que l'ensemble des menuiseries pvc avec volets roulants électriques.
Le mode de chauffage est électrique avec insert bois. La taxe foncière est de 500€.
Coté extérieur, vous pourrez profiter d'une parcelle entièrement close de plus de 1000m2 avec une terrasse exposée sud et ... si vous aimez bricolez ou si vous avez besoin de stockage, vous trouverez en fonds de jardin, cachée derrière une haie de palmes, une dépendance de plus de 60m2 !
Alors, cette maison semble correspondre à vos critères, n'attendez pas, appelez-moi au 07/85/85/97/50, je me ferai un plaisir de vous renseigner.
Cette annonce référence 227076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025.
Prix du bien : 182 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024
Score DPE : 283 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
