Vous êtes à la recherche d'une maison de 5 chambres située à proximité de ST-PIERRE-LA-COUR, j'ai peut-être ce qu'il vous faut...
En effet cette maison en brique de 2001 est à 3 minutes, sur la commune de BREAL-SOUS-VITRE ! Idéalement située dans le fonds d'une impasse, vous pourrez profitez en toute tranquillité d'une parcelle sans aucun vis à vis de 900m2 environ...
Nous commencerons la visite par la pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Pratique de la cuisine, vous accéderez à l'arrière cuisine située dans le garage.
Nous poursuivrons la visite du rez-de-chaussée par le wc séparé, une salle d'eau et une chambre. On ira ensuite à l'étage, où vous trouverez 4 autres chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un 2ème wc séparé.
Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage avec volet roulant. Le mode de chauffage principal est un poêle à granulés. L'isolation des combles a été refaite en 2021.
Coté stockage, en plus du garage déjà existant, les propriétaires ont fait construire en 2017 un 2ème garage attenant et communicant avec le premier avec au dessus un grenier total accessible facilement.
Coté extérieur, vous pourrez vite avoir le coup de coeur... en effet, en 2020, tous les extérieurs ont été repensé et réalisé par des professionnels, je vous laisserai les découvrir lors de la visite... .
Pour le matériel de jardinage, un cabanon complète l'équipement en fonds de jardin.
Et un détail important, la commune de Bréal-sous-Vitré va ouvrir d'ici la fin de l'année un commerce de proximité avec épicerie, dépôt de pain, colis et restaurant et elle ne se situe qu'à 3 minutes de ST PIERRE LA COUR et moins de 10 minutes de Vitré.
Alors, cette maison semble correspondre à votre recherche ? Appelez-moi ! Je me ferai un plaisir de vous donner des informations complémentaires si nécessaire et peut-être fixer une visite.
Cette annonce référence 246425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025.
Prix du bien : 249 435,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2024
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
