A la recherche d'une maison de 4 chambres avec un bureau, idéalement sans gros travaux et située à proximité des écoles et des commerces ? Alors lisez la suite, j'ai peut-être votre futur cocon.
En effet cette maison de 2003 aura de nombreux atouts pour vous séduire...
Nous commencerons la visite par la pièce de vie de 40m2 environ comprenant le salon-séjour traversant et lumineux. Du séjour vous accéderez par la baie à la terrasse sans aucun vis à vis... Du séjour toujours, 2 portes coulissantes donnent accès à la cuisine aménagée et équipée de 13m2, au garage et à l'arrière cuisine.
Toujours au rez-de-chaussée, nous poursuivrons avec un wc séparé et... une suite parentale de 16m2 qui comprend la chambre et la salle d'eau privative, fraîchement terminée...
Nous irons ensuite à l'étage.... Nous y découvrirez une première chambre de 14m2 au sol, une seconde de 17m2 au sol avec son dressing privatif de 6m2, une salle de bain de 7m2, un deuximère wc séparé de 2m2, un bureau de 6m2 qui donne accès à une 4ème chambre de 10m2... .
Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage avec volets roulants. Pour le mode de chauffage, une pompe à chaleur a récemment été installée et le chauffe eau est solaire. Et bel atoût de cette maison, si la pompe à chaleur est neuve, les propriétaires ont également fait installé récemment des panneaux solaires ! Et oui quoi de mieux, de savoir que ce que vous dépenserez en électricité, il vous sera rembourser en très grande partie en fin d'année par la revente de l'électricité... un détail non négligeable à ce jour !
La taxe foncière est de 900€. La toiture est en ardoises.
Coté rangement me direz-vous, direction le garage, il restera aux futurs propriétaires de changer la baie vitrée par une porte de garage. La maison est également équipée d'une buanderie avec accès direct au jardin.
Coté extérieur, vous pourrez profiter en toute tranquillité de la parcelle de 650m2 entièrement close et sans aucun vis à vis, que demandez de plus ? Une terrasse ? Non ce sera deux terrasses pour mieux profiter selon l'exposition du soleil. Un cabanon de jardin complète l'équipement de cette maison.
Alors, cette maison vous intéresse ? Appelez-moi !
Et pour compléter, Saint-Pierre-La-Cour est une commune dynamique de 2300 habitants avec une école privée, une école publique, un collège privé, un pôle enfance jeunesse, mais aussi, médecins, dentiste, kiné, centre de soins infirmiers, ostéopathes, orthophoniste, psychologue, sage-femme, pharmacie, infirmières libérales ainsi que de nombreuses infrastructures sportives, des commerces (supérette, boulangerie, boucherie, coiffeurs, bar, etc), sans oublier son accès rapide à l'axe Rennes-Laval et à l'autoroute ainsi que sa gare ferroviaire avec ses arrêts quotidiens.
Cette annonce référence 279556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025.
Prix du bien : 249 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2023
Score DPE : 121 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
