Vous recherchez une maison clé en mains sur St-Pierre-La-Cour, sans aucun travaux à prévoir, alors lisez la suite, j'ai peut-être le bien que vous recherchez !
Située à moins de 1km du centre et de toutes commodités, cette maison sur sous-sol des années 70 a été entièrement rénovée depuis 2018 à ce jour et ce, avec soin et goût...
Nous commencerons la visite par l'entrée avec placard avec sur la droite la vaste pièce de vie de 46m2 comprenant la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour ( 26m2) et le salon de 20m2. Le salon est une extension faite en 2018 avec une baie vitrée donnant sur une belle terrasse et permettant l'accès direct au jardin.
Nous poursuivrons avec l'espace nuit composé d'un wc séparé, une salle d'eau entièrement rénovée également, et 3 chambres de 9m2 + des placards dans chacune d'elles.
Toutes les menuiseries ont été changées en double vitrage avec volets roulants électriques. Le mode de chauffage est un poêle à granulés et des radiateurs ont été installés si besoin. L'isolation des combles a été refaite en laine de roche ainsi que l'isolation du sous-sol. Toute l'électricité et la plomberie ont également été refaites ! Je vous l'ai dit, vous n'avez rien à faire, juste à vider vos cartons et profiter !
Nous poursuivrons avec le sous-sol. Vous y trouverez une buanderie isolée, une pièce de rangement isolée avec fenêtre, vous pourriez aisément la transformer en chambre, en bureau ou en salle de sport si vous le souhaitez, vous avez le contenant à vous d'en créer le contenu ! Le sous-sol vous offre également des espaces de rangement et un emplacement pour la voiture et moto.
Coté extérieur... vous allez être surpris ! On ne s'attend pas à un jardin aussi bien aménagé, un air de campagne à proximité du centre avec une parcelle de 1090m2 !
Une première terrasse accessible du salon, on descend quelques marches et nous avons une 2ème terrasse joliment aménagée également avec vue sur un beau terrain arboré entièrement clos et sans vis à vis. En fonds de jardin, un beau potager avec un abri de jardin.
Et ce n'est pas tout, sous l'extension du salon, 20m2 de rangement !
Vous avez un camping-car ou vous avez plusieurs véhicules à stationner, pas de soucis, un emplacement spacieux a été aménagé avec possibilité de le couvrir par un carport ou construire un garage.
Toute la parcelle est close. A l'avant de la maison, toutes les clôtures ont été faites avec soin également !
Alors, conquis par cette maison ? Appelez-moi pour plus de renseignements et peut-être organiser une visite !
Et n'oubliez pas, Saint-Pierre-La-Cour est une commune dynamique de 2300 habitants avec une école privée, une école publique, un collège privé, un pôle enfance jeunesse, mais aussi, médecins, dentiste, kiné, centre de soins infirmiers, ostéopathes, orthophoniste, psychologue, sage-femme, pharmacie, infirmières libérales ainsi que de nombreuses infrastructures sportives, des commerces (supérette, boulangerie, boucherie, coiffeurs, bar, etc), sans oublier son accès rapide à l'axe Rennes-Laval et à l'autoroute ainsi que sa gare ferroviaire avec ses arrêts quotidiens (vous pouvez vous y rendre à pied de la maison).
Cette annonce référence 300589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025.
Prix du bien : 218 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
