Rare sur la commune, cette maison moderne achevée fin 2019 de 149m2 a de nombreux âtouts pour séduire ses futurs propriétaires....
Située à moins de 2kms du centre de la commune, dans un hameau de 3 maisons, nous emprunterons un chemin privé pour y accéder. Entièrement close sur le devant par un portillon et un portail électrique, en arrivant, elle ne devoilera qu'une petite partie de sa belle façade moderne...
Il suffira de pousser le portillon pour la découvrir....
Nous commencerons la visite par une entrée avec placard qui dessert la pièce de vie lumineuse de 53m2 avec ses baies toutes exposées au sud. Composée d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine aménagée et équipée, vous pourrez aisément recevoir amis et famille. Très pratique, de la cuisine, nous accéderons à l'arrière cuisine de 8m2 environ, idéal pour la machine à laver et le congélateur...
Au rez-de-chaussée également, la suite parentale de 20m2. Très bien pensée pour ne pas réveiller son conjoint, nous entrons dans le dressing avec à gauche la salle d'eau et à droite la chambre...
Toujours au rez-de-chaussée, de la cuisine, à travers la verrière, vous apercevez une pièce de 10m2, aujourd'hui aménagée en bureau et en salle de jeux mais qui demain, peut devenir la 5ème chambre si vous en avez besoin...
On poursuivra ensuite la visite par l'étage, en empruntant ce très bel escalier métal fait sur mesure, on arrivera sur une mezzanine de 7m2 qui distribue les 3 autres chambres, toutes d'un peu plus de 10m2 et toutes équipées d'un placard.
Enfin on terminera la visite de l'étage par la salle de bain de 5m2 et le 2ème wc séparé que contient la maison.
Le mode de chauffage est électrique avec en chauffage principal un poêle à granulés programmable avec une faible consommation d'une demi-palette par hiver.
Toutes les menuiseries sont en alu intérieur/extérieur avec volets roulants électriques. Garantie décennale jusqu'en 2029.
Coté stockage, pas de soucis pour cette maison puisqu'elle offre un garage de 38m2 avec porte électrique ainsi qu'un carport récent de 80m2, si vous souhaitiez un 2ème garage, pas de soucis, vous pourrez le fermer...
Coté jardin ? Il ne vous restera plus qu'à profiter en toute tranquilité de cette belle parcelle de 1800m2 arborée et exposée sud. Votre rêve serait d'avoir une piscine ? Pas de soucis, le terrain s'y prête, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination...
Aussi, vous pourrez profiter de longs repas sans vis à vis sur la terrasse récemment couverte.
En fonds de jardin, un abri de jardin complète l'équipement de cette maison.
Saint-Pierre-La-Cour est une commune dynamique de 2300 habitants avec une école privée, une école publique, un collège privé, un pôle enfance jeunesse, mais aussi, médecins, dentiste, kiné, centre de soins infirmiers, ostéopathes, orthophoniste, psychologue, sage-femme, pharmacie, infirmières libérales ainsi que de nombreuses infrastructures sportives, des commerces (supérette, boulangerie, boucherie, coiffeurs, bar, etc), sans oublier son accès rapide à l'axe Rennes-Laval et à l'autoroute ainsi que sa gare ferroviaire avec ses arrêts quotidiens.
Alors, conquis par cette maison moderne ? Appelez-moi, je me ferai un plaisir de vous renseigner.
Cette annonce référence 234285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025.
Prix du bien : 322 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2020
Score DPE : 63 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
