Investisseurs, primo-accédants ... Vous recherchez une maison sans travaux, idéalement située dans l'hypercentre, à proximité de toutes les commodités qu'offre la commune de ST PIERRE LA COUR ? Lisez la suite de l'annonce, elle peut vous intéresser...
Nous commencerons la visite par une entrée qui dessert d'un coté le salon-séjour de 14m2, de l'autre la cuisine aménagée de 10m2. De la cuisine nous accéderons à l'étage qui dessert une première chambre de 12m2 environ, une seconde 13m2 et une troisième pièce d'un petit moins de 9m2 servant aujourd'hui de bureau mais qui pourrait aussi servir de chambre. Nous terminerons la visite de l'étage par la salle d'eau avec wc. Il y également un wc au rez-de-chaussée.
Aucun travaux n'est à prévoir, il ne vous restera qu'à profiter !
Le mode de chauffage est électrique (les radiateurs ont été changés) mais la maison est chauffée principalement par un poêle à granulés installé en décembre 2023.
Les menuiseries sont en pvc double vitrage (environ 10 ans).
L'isolation intérieure a également été refaite. La taxe foncière est de 340€. La toiture est en ardoises naturelles.
Coté extérieur, de la cuisine nous accéderons au jardin entièrement clos et à la terrasse exposée sud sans aucun vis à vis. Un cabanon en fonds de jardin complète l'équipement de cette maison.
Coté stockage, un garage de 15m2 est attenant à la maison. Vous pouvez y stationner une voiture ou motos.
Alors, un intérêt pour cette maison ? Appelez-moi ?
Saint-Pierre-La-Cour est une commune dynamique de 2300 habitants avec une école privée, une école publique, un collège privé, un pôle enfance jeunesse, mais aussi, médecins, dentiste, kiné, centre de soins infirmiers, ostéopathes, orthophoniste, psychologue, sage-femme, pharmacie, infirmières libérales ainsi que de nombreuses infrastructures sportives, des commerces (supérette, boulangerie, boucherie, coiffeurs, bar, etc), sans oublier son accès rapide à l'axe Rennes-Laval et à l'autoroute ainsi que sa gare ferroviaire avec ses arrêts quotidiens.
Cette annonce référence 232898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025.
Prix du bien : 125 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2024
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
