Vous recherchez une maison de plainpied offrant un beau potentiel et idéalement situé à proximité du centre et de ses commodités ? Lisez la suite j'ai peut-être ce qu'il vous faut !
Nous commencerons la visite par une entrée qui dessert sur votre gauche la cuisine aménagée et équipée de 11m2, et sur votre droite un salon-séjour de 24m2 environ.... En face, nous poursuivrons la visite par l'espace nuit qui dessert deux chambres de 10 et 12m2 environ, une salle d'eau de 5m2, un wc séparé et un espace buanderie de 7m2.
Vous souhaitiez une arrière cuisine ou encore un bureau ? Pas de soucis, de la cuisine nous accéderons à l'ancien garage qui a été modifié en arrière-cuisine avec une baie vitrée qui donne sur le devant de la maison et qui pourrait aisément être transformée en bureau pour une activité libérale par exemple. En continuité, un cellier et un escalier qui donne accès au grenier aménageable au fort potentiel avec ses plus de 100m2 au sol (plancher déja fait).
Et pour la voiture me direz-vous ? Tout est pensé, un garage de 25m2 indépendant a été construit en fonds de parcelle.
Le mode de chauffage est électrique au sol avec un insert bois. Menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques. Construction de 1993.
Coté extérieur, vous pourrez profiter d'une parcelle de 490m2.
Alors un intérêt pour cette maison ? Appelez-moi je me ferai un plaisir de vous fournir des renseignements complémentaires et peut-être planifier une visite ?
Saint-Pierre-La-Cour est une commune dynamique de 2300 habitants avec une école privée, une école publique, un collège privé, un pôle enfance jeunesse, mais aussi, médecins, dentiste, kiné, centre de soins infirmiers, ostéopathes, orthophoniste, psychologue, sage-femme, pharmacie, opticienne ainsi que de nombreuses infrastructures sportives, des commerces (supérette, boulangerie, boucherie, coiffeurs, bar, etc), sans oublier son accès rapide à l'axe Rennes-Laval et à l'autoroute ainsi que sa gare ferroviaire avec des arrêts quotidiens.
Cette annonce référence 220949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025.
Prix du bien : 176 490,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024
Score DPE : 262 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
