Coquette maison de 88 m² implantée sur une parcelle d’environ 105 m² offrant un cadre de vie confortable construite en 2003, elle s'adaptera à une vie à l'année alliant confort et commodités.
Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux s’ouvre par une baie vitrée sur une terrasse exposée plein sud, abritée du vent. La salle à manger, dotée d’un plafond cathédrale, apporte une belle sensation d’espace et de luminosité. La cuisine équipée donne sur une cour arrière. L’entrée dispose de rangements, une buanderie aménagée avec placards, une chambre avec placard, une salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau.
L’étage propose une mezzanine aménagée d'un petit espace séjour et une seconde chambre avec placard. Parquet bois à l’étage, carrelage au rez-de-chaussée.
Confort et performance énergétique : climatisation réversible, radiateur à chaleur douce, excellente isolation, VMC, double vitrage PVC avec stores roulants électriques, moustiquaires sur les fenêtres des chambres, velux équipé d’un store anti-chaleur et raccordement à la fibre optique. Les deux extérieurs, orientés sud et nord, permettent de profiter du soleil ou de la fraîcheur selon les saisons.
Maison très bien entretenue et fonctionnelle. Syndic en cours de dissolution. Quartier calme et agréable, vie familiale ou résidence secondaire c'est à vous de choisir. Visite sur rendez-vous.
Cette annonce référence 299864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GENSONNIE (EIRL) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 80486840400026.
Prix du bien : 289 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2025
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
