SOUS OFFRE
Située dans un secteur recherché de SAINT PIERRE LES NEMOURS, à seulement 5 minutes de la gare, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Aucuns travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
* Les atouts de cette maison :
-Terrain de 1 271 m² entièrement clos, idéal pour profiter de l'extérieur en toute sérénité.
- Proche de la forêt, parfait pour des balades en famille et un cadre de vie agréable.
- Chauffage performant : pompe à chaleur air eau et air air, poêle à granulés et ballon thermodynamique pour une maison éco-responsable et économique.
- Électricité optimisée avec un tableau électrique récent.
Un bien rare sur le marché !
Cette maison se compose au rez-de-chaussée: une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres (deux actuellement aménagée en bureau et dressing), une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC séparé.
Au 1er étage: 2 grande chambres (17 et 23m2), une petite pièce de 6m2 pour entreposer jouets ou vêtements, une salle de douche avec WC.
Le tout sur un sous-sol total compartimenté buanderie, pièce jeux, chaufferie, garage (de 41m2).
Cette annonce référence 275080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA PAYET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 75113219200012.
Prix du bien : 364 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
