À découvrir sans tarder, deux appartements indépendants situés dans un immeuble en copropriété avec syndic, bénéficiant chacun d’une entrée privative donnant directement sur rue.
🏡 Premier appartement 90m² environ (actuellement libre)
- Rez-de-chaussée
- Entrée, pièce de vie avec espace cuisine
- Grand dressing
- 2 belles chambres
- Salle d’eau et WC séparés
- Petite cour intimiste
Travaux de rafraîchissement à prévoir (devis estimé : 12 500 €)
👉 Loyer potentiel : 650 €/mois
🏡 Deuxième appartement 55m² environ (actuellement loué 350€)
- Rez-de-chaussée
- Pièce de vie avec coin cuisine
- 1 chambre
- Grande salle de bain avec WC
Travaux de petite rénovation à prévoir (devis estimé : 8 500 €)
👉 Estimation locative : 500 €/mois
✅ Atouts supplémentaires
Quartier calme, proche centre-ville et commodités
Double vitrage, bonne isolation
Électricité aux normes
Chauffage par radiateurs électriques
Taxe foncière : env. 1 450 €
Un investissement sûr avec un potentiel locatif de 1 150 €/mois après rénovation.
L'artisan qui a établi les devis est un artisan du secteur qui pourra faire les travaux rapidement!
💡 Idéal pour investisseurs souhaitant un double revenu locatif dans un secteur recherché.
Cette annonce référence 302881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010.
Prix du bien : 70 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 430,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2025
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
