Situé dans le charmant village de Saint-Pons-de-Thomières, avec ses commerces, écoles, collège et lycée, venez découvrir cet immeuble entièrement rénové, idéalement placé dans un quartier calme, à deux pas du centre-ville.
✔️ Le rez-de-chaussée
Un garage spacieux de 35 m², équipé de deux portes, offrant la possibilité d’être divisé facilement en deux espaces indépendants. Parfait pour du stationnement ou un espace de stockage
Hall d’entrée accueillant et cage d’escalier propre, bien entretenue.
🏠 1er étage – Appartement T2 de 35 m²
Libre de toute occupation, cet appartement lumineux et propre a été récemment rénové.
Pièce de vie avec coin cuisine d’environ 18 m²
Chambre de 10 m² avec placard
Salle d'eau séparée et WC indépendant
Anciennement loué 350 €, ce logement peut être loué 400 € avec le garage.
🏠 2e étage – Appartement en duplex de 66 m²
Également libre, cet appartement très lumineux a aussi été rénové récemment.
Niveau 1 : grande pièce de vie avec coin cuisine (33 m²), buanderie, WC
Niveau 2 : 2 chambres, dont une avec agréable terrasse donnant sur les toits et la montagne et un grand placard, une salle de bain avec WC et une mezzanine idéale pour un espace bureau ou coin lecture.
Anciennement loué 450 €, possibilité de le louer 500 € avec le garage.
🔧 Caractéristiques techniques :
Compteurs d’eau et d’électricité séparés pour chaque logement
Interphones installés pour plus de confort
Porte d’entrée sécurisée pour l’immeuble
Chauffage électrique, double vitrage, bonne isolation
Immeuble très propre, aux normes, belle façade, toiture révisée
Aucun travaux à prévoir
✨ Un bien idéal pour un investissement locatif rentable ou un premier achat sans travaux, dans un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité.
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Cette annonce référence 299060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010.
Prix du bien : 126 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2022
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 682.00 € et 922.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
