🏢 OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - IMMEUBLE À RÉNOVER - CENTRE DE ST PONS DE THOMIÈRES 🏢
Situé en plein cœur du village animé de Saint-Pons-de-Thomières (34220), découvrez cet immeuble plein de potentiel offrant une surface totale d'environ 325 m² habitables, répartie sur trois niveaux, avec cave et combles partiellement aménageables.
🔸 Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée : Appartement T2 de 55 m².
1er étage : Spacieux appartement T3 de 108 m² et un appartement T2 à réhabiliter de 37 m².
2ème étage : Deux appartements T3 lumineux de 56 m² et 69 m² respectivement.
🔸 Points forts :
Double vitrage installé dans tout l'immeuble.
Idéal investisseur ou projet locatif (fort potentiel locatif après travaux).
Cave pour espace de stockage.
Combles partiellement aménageables offrant possibilité d’extension ou création d'espaces supplémentaires.
Situation centrale proche des commerces, écoles, et commodités à pied.
Travaux de rénovation à prévoir.
💡 Ne manquez pas cette opportunité unique au cœur de St Pons de Thomières !
Pour organiser une visite ou pour toute demande d'informations complémentaires, contactez-moi sans attendre !
📞 06.50.63.86.43
📧 c.enjalbert@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 296548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026.
Prix du bien : 199 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2024
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
