🏢 Immeuble de rapport – 5 logements – Fort potentiel locatif à Saint-Pons-de-Thomières (34220)
💰 Idéal investisseur – Rentabilité brute estimée supérieure à 10 % !
En plein centre du village, proche des commerces et commodités, cet immeuble d’environ 325 m² sur 3 niveaux offre 5 appartements et un excellent potentiel locatif après rénovation.
🏠 Composition :
RDC : T2 de 55 m² avec terrasse, à réhabiliter.
1er étage : T4 rénové de 108 m² + T2 de 37 m² à rénover.
2ᵉ étage : T3 rénové de 56 m² + T3 de 69 m² à rénover.
Combles partiellement aménageables.
➡️ Double vitrage déjà en place.
➡️ Stationnement public gratuit à proximité.
📈 Potentiel locatif après rénovation :
Type Surface Loyer visé
- T2 RDC 55 m² 450 €
- T4 1er 108 m² 600 €
- T2 1er 37 m² 330 €
- T3 1er 56 m² 450 €
- T3 1er 69 m² 500 €
💵 Total mensuel estimé : 2 330 €
💸 Soit env. 27 960 € / an
📊 Rentabilité :
- Prix de vente : 199 900 € HAI
- Taxe foncière : 2 170 € / an
➡️ Rendement brut potentiel après travaux supérieur à 10%
✅ Les + :
- Deux appartements déjà rénovés
- Double vitrage généralisé
- Centre-village, tout à pied
- Combles exploitables
- DPE C / D
📞 Clément Enjalbert – Conseiller immobilier BSK Immobilier
📱 06 50 63 86 43
✉️ c.enjalbert@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 296548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026.
Prix du bien : 199 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2024
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
