Situé sur l’avenue principale du village, à proximité immédiate des commodités, cet immeuble offre un fort potentiel d’aménagement et de rentabilité.
Composition actuelle et possibilités :
Rez-de-chaussée :
Un local commercial (possibilité de transformation en appartement avec entrée indépendante côté avenue principale).
👉 Possibilité de créer un T2 d'environ 50m²
💰 Estimation locative : 450 €/mois
Rez de chaussée ( Accès par l'entrée principale ) :
Une pièce de vie
Une pièce pouvant faire office de chambre
Un WC avec possibilité d’ajouter une douche afin de créer une salle d’eau
👉 Possibilité de créer un T2 d'environ 50m²
💰 Estimation locative : 450 €/mois
1er étage :
Deux chambres
Une grande salle de bain avec possibilité d’aménager une cuisine
👉 Réaménagement possible d’un second appartement T2 d'environ 50m²
💰 Estimation locative : 450 €/mois
2ème étage :
Trois pièces d'environ 50m²
👉 Possibilité de créer un T2
💰 Estimation locative : 400 €/mois
Dernier étage :
Combles avec belle hauteur sous plafond d'environ 50m²
👉 Création possible d’un nouvel appartement
💰 Estimation locative : 400 €/mois
Les + du bien :
✔ Toiture neuve
✔ Isolation réalisée sur deux niveaux
✔ Double vitrage
✔ Emplacement central
✔ Beau potentiel de division
✔ Forte rentabilité après travaux
✔ 1800 €/mois de rentabilité après travaux
Idéal investisseur recherchant un immeuble à rénover avec une belle rentabilité locative.
Les compteurs électriques sont à prévoir pour chaque appartement.
Pour les travaux, nous pouvons vous orienter vers des artisans compétents du secteur.
📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
Cette annonce référence 322742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010.
Prix du bien : 95 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
