Maison de 118 m² à Saint-Pons-De-Thomieres

Descriptif du bien

*** EXCLUSIVITE - SAINT PONS DE THOMIERES - MAISON DE VILLAGE - GRAND JARDIN - GARAGE ***

Cette charmante maison de village rénovée offre un espace de vie polyvalent et confortable, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable.

En rez-de-chaussée, la maison propose une belle entrée qui dessert deux pièces de 15m² environ, actuellement aménagées en une buanderie et un bureau avec un accès extérieur au jardin du bas, offrant la possibilité de créer deux chambres ou une grande suite parentale selon vos besoins.

A l'étage principal on peut découvrir une grande pièce de vie avec une cuisine , ouverte sur le salon ainsi qu'un wc. Un accès direct sur une terrasse avec un espace barbecue parfait pour les repas en plein air donnant vue sur le jardin arboré avec coin piscine et détente d'une superficie de 200m²

Au deuxième étage, un couloir dessert deux chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

Au dernier étage, un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace de loisirs , une chambre supplémentaire ou un espace de stockage.

La maison dispose également d'un garage spacieux de 47m² environ situé sur le terrain, avec un espace de stationnement pratique et sécurisé sur le terrain également.

Les +++ : BELLE OPPORTUNITE - PROCHE DES COMMODITES - CLIMATISATION
Cette annonce référence 231444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010.

Prix du bien : 140 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2024
Score DPE : 296 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr