Immeuble à Saint-Pons-de-Thomières – projet de vie intelligent
Et si votre achat immobilier devenait à la fois votre lieu de vie et un levier financier ?
Situé en plein cœur de Saint-Pons-de-Thomières, cet immeuble offre une opportunité rare :
👉 habiter dans un appartement avec terrasse et jardin,
👉 tout en réhabilitant progressivement les autres logements,
👉 afin de rentabiliser votre achat grâce aux loyers perçus.
🧱 Une bâtisse saine, idéale pour un projet évolutif
Il s’agit d’une bâtisse ancienne en bon état structurel, avec une toiture en bon état.
Les travaux à prévoir concernent principalement le confort, l’isolation, la ventilation (VMC) et la remise au goût du jour des logements, permettant d’avancer sans précipitation, à son rythme.
🏠 Organisation des logements & loyers possibles
Appartement en duplex avec terrasse et jardin
→ logement idéal pour y vivre à l’année
→ possibilité d’aménager jusqu’en T5
→ loyer envisageable après travaux : env. 850 € / mois
Appartement avec balcon (beaux volumes)
→ loyer envisageable : env. 650 € / mois
Studios (3 logements)
→ loyers déjà pratiqués par le passé
→ loyer possible après rénovation : env. 300 € / mois par studio
👉 À ce jour, deux studios sont déjà loués :
✔ le studio en rez-de-chaussée,
✔ le studio loué 300 €.
Cela permet de percevoir des loyers dès l’acquisition, tout en lançant le projet de rénovation.
💰 Ce que cela signifie concrètement
En habitant le logement avec jardin, il est possible de :
bénéficier de revenus locatifs immédiats,
compenser une partie de la mensualité,
et réduire le coût réel de sa résidence principale.
🔹 Taxe foncière : environ 2 500 € / an.
📸 À propos des photos
Pour une lecture claire de l’annonce :
les premières photos : appartement avec balcon donnant sur la route,
les photos suivantes : appartement avec terrasse et jardin (logement principal idéal),
ensuite : photos des studios,
certaines images sont des photos de projection, permettant de se projeter après travaux.
👉 Il n’y a pas de photo du studio actuellement loué.
🌱 À qui s’adresse ce bien ?
À une personne ou une famille souhaitant vivre en centre-ville avec un extérieur,
tout en menant un projet intelligent et progressif,
avec une vraie logique de bon sens financier.
✨ En résumé
✔ Habiter dans un appartement avec jardin
✔ Deux studios déjà loués
✔ Travaux progressifs et créateurs de valeur
✔ Bâtisse saine, toiture en bon état
✔ Une autre façon d’acheter : plus réfléchie, plus durable
📞 Un bien pour celles et ceux qui veulent concilier qualité de vie et stratégie immobilière.
Contactez-nous pour en discuter ou organiser une visite.
Cette annonce référence 319312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015.
Prix du bien : 155 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6500.00 € et 8850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
