Maison en pierre de 310 m² sur terrain de 80 hectares dans le secteur Saint-Ponais
Cette magnifique propriété, idéale pour l’élevage caprin ou tout autre projet agricole ou libre, est située dans le secteur recherché de Saint-Ponais.
Rez-de-chaussée :
Profitez de 150 m² d'espace, actuellement aménagé avec 8 chambres froides, une salle de plonge, et diverses pièces dédiées à l’exploitation fromagère, pouvant être réaménagées selon vos besoins.
Premier étage :
Découvrez une superbe pièce de vie de 55 m² avec voûte en pierre, poêle à bois et accès à une terrasse orientée plein sud. Une baie vitrée sur mesure en acier mène à une bibliothèque avec cheminée. Vous trouverez également une cuisine équipée de 17 m², un cellier de 6 m², une remise/atelier avec four à pain traditionnel fonctionnel, et une buanderie de 12 m². Une chambre parentale de 16 m² avec salle d’eau et porte-fenêtre donnant sur le jardin complète cet étage.
Une partie de la maison est aménagée pour la location, comprenant deux chambres de 11 m² avec mezzanine et salle de bain, ainsi qu’un studio de 11 m² avec cuisine, salle de bain et mezzanine avec lit double.
Deuxième étage :
Quatre chambres vous attendent, deux de 10 m² et 11 m² avec leurs salles de bain, et deux de 9 m² et 11 m² avec une pièce attenante de 7 m², idéale pour un bureau ou un dressing.
Extérieurs :
La bergerie de 770 m² en structure métallique de 1970 peut accueillir jusqu’à 150 chèvres et comprend une salle de traite. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une piscine au sel de 10x5 m, chauffée par une pompe à chaleur, et d’un charmant ruisseau.
Opportunités :
De nombreuses possibilités d'activités et d'aménagements s'offrent à vous : pisciculture, construction de logements insolites, agro-tourisme, et plus encore. Laissez libre cours à votre imagination pour exploiter pleinement le potentiel de cette superbe bâtisse en pierre de 1842 et de son environnement forestier attenant.
Faites de ce lieu votre projet de vie et créez un espace à votre image dans ce cadre idyllique.
Cette annonce référence 218403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOLWENN LE JONCOUR (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 92161562100015.
Prix du bien : 680 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2022
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
