Bienvenue dans cette magnifique maison en pierre datant de 1842, véritable havre de paix niché au cœur de 5 hectares de terrain, parfaite pour tout projet agricole ! Située entre Saint-Pons et Riols, cette propriété isolée vous offre une tranquillité absolue, tout en étant à proximité du centre-ville de Saint-Pons. Le voisin le plus proche est à environ 500 mètres, garantissant une intimité totale.
Rez-de-chaussée
Profitez de 150 m² d'espace aménagé, comprenant 8 chambres froides et des équipements de production fromagère, prêts à être réaménagés selon vos besoins et envies.
Premier étage
Découvrez une superbe pièce de vie de 55 m², avec voûtes en pierre et poêle à bois, s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud. Ce niveau comprend également une cuisine équipée, un cellier, une buanderie, une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires, et un studio indépendant pouvant être loué.
Deuxième étage
Ce niveau offre quatre chambres, chacune avec salle de bain ou pièce attenante, parfaites pour des bureaux ou dressings.
Extérieurs
Une bergerie métallique de 770 m² peut accueillir jusqu'à 150 chèvres et est équipée d'une salle de traite. Pour vos moments de détente, profitez d'une piscine chauffée au sel de 10 x 5 m ou relaxez-vous au bord du ruisseau qui traverse la propriété.
Cette propriété est l'opportunité idéale pour réaliser vos ambitions agricoles tout en profitant du confort moderne et de la sérénité de la campagne.
Cette annonce référence 247172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOLWENN LE JONCOUR (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 92161562100015.
Prix du bien : 545 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2022
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
