Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette maison mitoyenne de 210 m² offre un cadre de vie paisible avec une belle vue dégagée.
📍 Description du bien
✅ Rez-de-chaussée
Hall d’entrée de 10 m², idéal pour un espace vestibule.
✅ Premier étage
Salon lumineux de 27 m² ouvrant sur une véranda de 13 m² exposée plein sud.
Cuisine neuve et équipée avec vue sur le jardin.
Chambre de 12,80 m².
Salle de bain avec baignoire balnéo.
Toilettes séparées.
✅ Deuxième étage
Quatre chambres pleines de charme (11,70 m², 11,40 m², 2 x 10 m²).
Salle de bain.
Toilettes séparées.
🌿 Extérieur
Jardin arboré et fleuri avec géraniums, cerisiers, figuiers, pruniers, citronniers et un potager arrosé par forage avec programmateur.
Espaces détente pour des repas en plein air sous les étoiles.
Piscine en dur, faïencée et couverte (10 x 4,50 m).
Cuisine d’été équipée avec toilettes.
🚗 Stationnement et annexes
Garage de 27 m² + garage de 15 m².
Cave pour stockage supplémentaire.
✅ Atouts supplémentaires
🔹 Climatisation
🔹 Calme et belle vue
🔹 Toiture neuve
🔹 Forage
🏡 Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison offre un beau potentiel dans un cadre exceptionnel.
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Cette annonce référence 279841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015.
Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
