Située au cœur du village, cette charmante maison de village d’environ 125 m² offre un cadre idéal pour une famille. À deux pas de toutes les commodités (collège, bus, pharmacie, maison médicale, cinéma…), elle allie espace, potentiel et praticité.
Un atout supplémentaire : un local commercial de 48 m², donnant sur la route principale, parfait pour un projet professionnel ou un espace de stockage.
Description des espaces
🔹 Rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie lumineuse d’environ 30 m²
Cuisine équipée
Toilettes
Atelier/Remise récemment rénové, avec quelques finitions à prévoir
🔹 Premier étage :
Grande salle de bain (13 m²) avec baignoire, douche et WC
Deux chambres rénovées (10 m² et 11 m²)
🔹 Deuxième étage (à rénover) :
Trois chambres (9 m², 12 m², 12 m²)
🔹 Dernier étage :
Grenier de 50 m², poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, idéal pour un aménagement supplémentaire
Les atouts de cette maison
✅ Toiture entièrement refaite
✅ Beaux volumes
✅ Local commercial inclus
✅ Stationnement à proximité (possibilité de se garer devant la maison)
Cette maison pleine de potentiel mérite une visite ! Contactez-nous pour plus d’informations.
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Cette annonce référence 279851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015.
Prix du bien : 95 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
