Découvrez cette magnifique maison en pierre de 1842, nichée au cœur de 5 hectares de verdure, qui offre une tranquillité totale tout en restant à proximité des commodités. Idéalement située entre Saint-Pons et Riols, cette propriété isolée garantit une intimité préservée, avec le voisin le plus proche à 500 mètres, tout en se trouvant à quelques minutes du centre-ville de Saint-Pons.
Rez-de-chaussée :
Profitez de 150 m² d’espaces aménagés, comprenant 8 chambres froides et tout l’équipement nécessaire pour la production fromagère, prêt à être adapté à vos projets.
Premier étage :
Un vaste espace de vie de 55 m² aux voûtes en pierre, agrémenté d’un poêle à bois et ouvert sur une terrasse plein sud, vous attend. Vous y trouverez aussi une cuisine équipée, un cellier, une buanderie, une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires, ainsi qu’un studio indépendant parfait pour de la location.
Deuxième étage :
Quatre chambres, chacune équipée de salle de bain ou d’un espace attenant, offrent de nombreuses options d’aménagement, idéales pour des bureaux ou des dressings.
Extérieurs :
La propriété comprend une bergerie métallique de 770 m² pour accueillir jusqu'à 150 chèvres avec salle de traite, une piscine chauffée au sel de 10 x 5 m pour vos moments de détente, et un charmant ruisseau traversant le terrain, accentuant le caractère paisible des lieux.
Parcelles comprenant 34 670 m² de terres et pâturages.
Plus qu’une simple maison, cette propriété est une occasion rare d’allier confort moderne, projets agricoles et sérénité, dans un cadre naturel exceptionnel.
Cette annonce référence 247172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOLWENN LE JONCOUR (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 92161562100015.
Prix du bien : 545 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2022
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
