Située à Saint-Pons-de-Thomières, à proximité des commerces et des commodités, cette villa quatre faces offre de beaux volumes, une belle luminosité et un terrain agréable d’environ 935 m². Elle est situées sur l'axe principale.
La maison développe une surface au sol d’environ 179 m² et se compose de deux habitations distinctes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : projet familial, habitation principale avec logement indépendant ou investissement.
Habitation principale – environ 128 m²
Elle se compose notamment de :
un séjour lumineux de 30,41 m²,
une cuisine de 13,42 m²,
plusieurs chambres dont 11,84 m² et 15,12 m²,
un hall et dégagements spacieux,
une salle télé de 8,95 m²,
rangements et WC,
une véranda de 4,83 m².
Appartement indépendant – environ 83 m²
Situé au niveau inférieur, il comprend :
une cuisine de 14,51 m²,
un salon,
deux chambres
une salle d’eau et des toilettes,
un atelier avec voûte ancienne de 11,58 m².
Dépendances et extérieurs
Le bien dispose également :
d’un atelier sous la maison d’environ 35 m²,
de plusieurs espaces techniques,
d’une terrasse,
d’un jardin d’environ 935 m², agréable et exploitable avec des arbres fruitiers et un béal pour arroser.
Équipements
Maison reliée au tout-à-l’égout
Chaudière au fioul en bon état de fonctionnement
Maison habitable immédiatement, les travaux pouvant être réalisés progressivement selon les projets.
Travaux à prévoir
Des travaux d’amélioration sont à envisager, notamment :
réfection complète de la toiture,
reprise de l’étanchéité de la terrasse,
mise aux normes de l’électricité,
remplacement des huisseries,
modernisation générale du bien afin de le remettre au goût du jour.
👉 Des devis pour la toiture et l’étanchéité de la terrasse ont déjà été réalisés et pourront être communiqués aux acquéreurs.
Ce bien offre un fort potentiel grâce à ses volumes, son terrain et la présence de deux logements, idéal pour un projet familial ou un investissement.
📊 DPE : en cours de réalisation
📸 Photos : en cours
Cette annonce référence 325136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015.
Prix du bien : 140 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
