Située dans un environnement calme à Saint-Priest-Bramefant, cette maison de 93 m² habitables clé en main, sans aucun travaux à prévoir, offre un cadre agréable, à seulement 10 minutes de Saint-Yorre et Randan, 20 minutes de Vichy et 40 minutes de Clermont-Ferrand.
Implantée sur un terrain clos de 392 m², le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée avec espace repas, un cellier/buanderie, une salle d’eau avec WC et un salon donnant accès à la cour. À l’étage, le palier dessert trois chambres et un WC indépendant.
La maison est équipée d’un poêle à granulés, de climatisation réversible dans chaque pièce, de fenêtres PVC double vitrage et de la fibre optique. L’électricité est conforme, et le bien est raccordé au tout-à-l’égout. La toiture de la maison et celle de la grange sont en très bon état. (refaites il y a une dizaine d’années).
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse en bois d’environ 25 m² sous pergola.
Une belle grange de 70 m² avec atelier et mezzanine de 35 m² offre de nombreuses possibilités pour du stockage, du bricolage ou un projet personnel.
Le terrain, entièrement clos, permet de stationner plusieurs véhicules grâce à une cour accessible par un portail motorisé.
Les points forts :
3 chambres
Climatisation dans toutes les pièces
Poêle à granulés
Grande grange avec mezzanine
Terrasse sous pergola
Terrain complètement clos
Stationnement sécurisé
Environnement calme et proche des commodités
Cette maison agréable à vivre et fonctionnelle conviendra autant à une famille qu’à toute personne souhaitant un bien avec de beaux volumes et peu d’entretien.
Cette annonce référence 353686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024.
Prix du bien : 183 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2023
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
