Appartement de 77 m² à Saint-Priest

IDEAL PROJET COLOCATION - CAPACITE 3 CHAMBRES - CONFORT - SANS TRAVAUX.

Commune de SAINT PRIEST, dans le Rhône, au carrefour des activités et des axes routiers. Emplacement dans un ensemble immobilier à l'abri de la circulation et à proximité du centre et de toutes commodités.
Cet appartement, de part son découpage et ses critères, correspondra parfaitement au projet de colocation.
Ci dessous les ATOUTS IDEALS à noter pour ce type d'investissement :
SURFACES / EQUIPEMNTS / DERNIER ETAGE et STATIONNEMENTS LIBRES

* SURFACES GENEREUSES : 77 m2 au total pour une belle capacité d'hébergement.
Sur le plan :
1 hall d'entrée avec large couloir et grands placards de rangement
3 chambres distinctes
1 salle commune pour la détente ou le coworking
1 cuisine entièrement aménagée, fonctionnelle et spacieuse.
1 loggia en extension cuisine avec fenêtre coulissante (pour les éventuels fumeurs)
1 salle d'eau avec douche et emplacement lave linge
1 WC indépendant

* EQUIPEMENTS
AUCUN TRAVAUX pour une intégration immédiate et sans frais intercalaires.
Cuisine de qualité entièrement aménagée (possibilité d'ajouter un comptoir filaire le long de la cloison)
Fenêtres double vitrage PVC et volets roulants électriques
Carrelages sols au gout du jour et parquet en excellent état
Plafonds impeccables. Des spots pour le côté lumineux et des poutres pour une touche chaleureuse et réconfortante.
Sanitaires et faïences totalement à jour également
Chaudière individuelle GAZ basse consommation
Interphone et fibre en place.
Entretien irréprochable.

* ETAGE ELEVE 8/8 avec ASCENSEUR jusqu'au 7ème.
Pas de quoi ralentir la jeunesse active ! Avec, en contrepartie, un sentiment d'espace et d'individualité.
Car CHOSE RARE ce dernier étage est quasiment exclusif pour cet appartement ce qui lui confère tranquillité et plus grande aisance.
Bien approprié à la colocation.
Comme à l'écart et bien au calme avec vue sur les Alpes par temps dégagé.

* STATIONNEMENTS LIBRES au pied du bâtiment pour autant de véhicules que d'occupants.
Un portail télécommandé sécurise l'entré de l'ensemble.
Un local à vélos correctement tenu est également à disposition.
En supplément une belle CAVE complète ce bien. (que vous pourrez suggérer pour les pneus, équipements sportifs ou archives)

La tendance s'accroit vers un mode de cohabitation chez les étudiants et certains salariés. D'autant qu'aux abords des grandes villes, ils sont amenés à déménager souvent.
Les avantages les plus marquants sont : le partage des charges, une surface plus confortable qu'en studio sans oublier le besoin de convivialité.
CE BIEN est FIABLE, CONFORTABLE et en EXCELLENT ETAT
Il réunit tous les critères majeurs cités plus haut pour satisfaire l'investisseur tout comme les prochains bénéficiaires.
A saisir pour faire la différence.

Visite sur entretien téléphonique préalable et financement éclairé.
Au plaisir de vous guider
et bien cordialement.
Madame OBLETTE
Cette annonce référence 261897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE OBLETTE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 80815330800024.

Prix du bien : 164 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 810
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2023
Score DPE : 305 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr