Située sur un terrain arboré d’environ 1 400 m², cette propriété atypique s’étend sur trois niveaux et se compose de trois logements distincts, chacun disposant de son entrée indépendante.
Niveau 1
Un grand parking permet d’accueillir 4-5 voitures
Niveau 2
On découvre un bel espace piscine niché dans la verdure, offrant une ambiance paisible et intime.
Sur ce même niveau se trouve un gîte T2 neuf d’environ 30 m², idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif saisonnier.
Niveau 3
Plus bas, la maison principale, ancienne bâtisse pleine de charme, a été divisée en deux logements (pouvant être réunis aisément).
• Premier logement : vaste pièce de vie et salle à manger sur demi-niveau, donnant sur une grande terrasse et un magnifique jardin.
Deux chambres, un bureau, une salle de bain avec WC séparés, ainsi qu’un insert et un poêle à granulés complètent cet espace chaleureux.
• Deuxième logement : maison disposant d’une terrasse, d’un jardin, d’un espace de vie, d’une chambre, d’un coin salon, d’une mezzanine, et d’une salle de bain avec WC séparés. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur cette partie de la maison. Un poêle assure également le confort thermique.
L'ensemble possède qu'une seule adresse et qu'un seul compteur électrique.
Atouts
• Ensemble traversant et lumineux à toute heure du jour
• Beaucoup de cachet : matériaux anciens préservés, volumes atypiques, verdure omniprésente
• Menuiseries double vitrage sur la quasi-totalité des ouvertures
• Beau potentiel : résidence principale + gîte / projet familial / investissement locatif
Cette annonce référence 308342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIE BYRNE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82281404200021.
Prix du bien : 369 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 360 000,00 €
Honoraires TTC : 2,50 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
