🏡 Maison avec piscine sur les hauteurs de Saint-Privat (07200)
Imaginez… Chaque jour, une vue dégagée sur le château d’Aubenas, nichée au cœur d’un environnement naturel et paisible.
Cette maison de plain-pied de 133,5 m² habitables, installée sur un terrain clos et arboré de 2772 m², vous offre un cadre de vie privilégié.
Dès l’entrée, on ressent l’espace et la lumière : une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée à insert, une cuisine équipée ouverte sur la terrasse, idéale pour des moments de partage et de convivialité.
Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une avec dressing aménagé, une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, WC séparé et une buanderie pratique et fonctionnelle.
✅ Les + qui font la différence :
Vue exceptionnelle sur le château d’Aubenas
Piscine sécurisée avec plage
Forage pour l’arrosage
Chauffage au gaz
Tout à l’égout
Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis
Accès voiture tout autour de la maison
Avancée couverte devant l’entrée permettant de stationner un véhicule à l’abri
🚗 Côté dépendances :
La propriété dispose également d’un bâtiment annexe très pratique comprenant :
Un garage fermé
Un abri attenant pour stationner un second véhicule
Un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker du bois, une moto ou du matériel divers
À seulement quelques minutes d’Aubenas, cette maison est parfaite en résidence principale ou secondaire, ou pour un projet locatif de charme.
✨ Un lieu où nature, lumière et patrimoine se rencontrent.
📍 Un bien rare, à découvrir sans tarder !
📞 Un coup de cœur se profile ? Parlons-en ensemble ! Je suis joignable au 06 83 58 00 96 pour répondre à vos questions et convenir d’une visite.
Cette annonce référence 282192 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VIDAL JORION (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98154618700015.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025
Score DPE : 125 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
