🏡 Maison familiale économe en énergie de 93 m² avec jardin, terrasse et garage
À Saint-Quentin-Fallavier, découvrez cette maison familiale de 93 m² habitables, particulièrement performante sur le plan énergétique grâce à son classement DPE D, son isolation thermique par l'extérieur (ITE), sa chaudière gaz à condensation équipée d'un thermostat d'ambiance et ses fenêtres PVC double vitrage. Un véritable atout pour votre confort au quotidien et la maîtrise de vos consommations !
Implantée sur une parcelle de 230 m², entièrement close et arborée, cette maison mitoyenne des deux côtés offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine équipée et lumineuse avec accès direct au garage, d'un WC indépendant ainsi que d'un vaste salon-séjour convivial ouvrant sur la terrasse et le jardin.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire.
À l'extérieur, une agréable terrasse et un jardin clos permettront de partager de beaux moments en famille ou entre amis en toute tranquillité.
Les atouts du bien :
✅ DPE D, maison économique en énergie
✅ Isolation thermique par l'extérieur (ITE) performante
✅ Chaudière gaz à condensation avec thermostat d'ambiance
✅ Fenêtres PVC double vitrage
✅ Volets roulants électriques
✅ Grand garage avec accès direct au jardin
✅ Place de stationnement privative
✅ Jardin clos et arboré
✅ 4 chambres, dont une avec balcon
Un emplacement idéal
📍 Écoles, collèges, commerces et commodités accessibles à pied.
📍 Accès rapide à l'autoroute A43.
📍 Gare SNCF de Saint-Quentin-Fallavier à proximité, permettant de rejoindre Lyon en seulement 20 minutes.
Une maison fonctionnelle, confortable et parfaitement située, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement pratique et agréable.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite !
Cette annonce référence 352809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM SISSAOUI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 91301667100012.
Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 475
Charges prévisionnelles annuelles : 340,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2026
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1313.00 € et 1777.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
