Laissez vous séduire par cette authentique maison des années 1960, située dans un environnement calme et paisible, à proximité immédiate de la Baie de Somme et de Mers-les-Bains.
Cette jolie maison dispose d'une surface habitable d'environ 80m², avec un séjour chaleureux doté d'une cheminée à foyer ouvert.
Elle offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur qui vous ressemble.
Ses 3 chambres et sa pièce au sous-sol, utilisée en salle de jeux offre un espace idéal pour une salle de loisirs, un bureau personnel ou pour y installer sa micro-entreprise et les combles aménageables viennent augmenter le potentiel exploitable de ce bien.
Les détails d'époque tel que les poutres apparentes, ajoutent un cachet à cette maison.
L'extérieur soigneusement entretenu avec son barbecue en brique, son bassin, son barnum en ossature bois et son chalet sont parfaits pour profiter pleinement des beaux jours avec une orientation Sud-Ouest parfaite.
Un vaste garage d'environ 50m² avec électricité, complète idéalement ce bien et offre un espace généreux pour stationnement, atelier ou stockage.
Côté chauffage, une pompe à chaleur récente est combinée aux radiateurs en fontes. DPE effectué le 11/03/26.
Vous profiterez d'une situation privilégiée : à seulement 5 min du Bois de Cise et aux portes de la Baie de Somme.
L'accès aux commerces et écoles alentours se fait en moins de 10minutes sur Ault ou les villes sœurs (Eu / Mers-les-bains / Le Tréport) pour simplifier le quotidien.
Idéale pour une famille souhaitant bénéficier d'une proximité urbaine tout en savourant le charme de l'ancien.
Ne manquez pas cette opportunité au charme indéniable ! Contactez Christelle RUELLE au 06.11.22.13.30 pour une visite personnalisée.
Cette annonce référence 323370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE RUELLE (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 98317867400013.
Prix du bien : 216 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
