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Maison de 150 m² - mezieres_chambre_enfant_1

Maison de 150 m² à Saint-Quentin-Les-Chardonnets

247 500 €

61800 Saint-Quentin-Les-Chardonnets

Ref. 220876

6 pièces
3 chambres
150 m²
1,22 hectares de terrain

Descriptif du bien

RARE SUR MARCHE : Magnifique propriété située dans un environnement calme et préservé
Maison en pierres restaurée avec soin et matériaux de qualité (exposée plein Sud).
Rdc : hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse de 70 m2 (cuisine équipée / salle / salon) avec une cheminée insert/bois, grande arrière-cuisine, W.C, deux garages attenants (dont un qui pourrait servir à la création d'une suite parentale).
Etage : dégagement, 3 chambres dont deux avec placards (17.00, 13.00 et 12.50 m2), dressing, salle de bains, WC séparé.
Grenier aménageable.
Classement énergétique en C : huisseries de qualité avec volets roulants électriques, chauffe eau thermodynamique, isolation performante, association de deux systèmes de chauffage : radiateurs électriques + insert bois = consommation totale estimée entre 1180 et 1640 € / an.
Terrasse bois posée sur dalle béton.
Puits et eau de la ville.
Deux dépendances en annexe : ancienne maison en pierres (cave, atelier, appentis) et une étable/ancien four à pains avec vaste hangar attenant.
Terrain clos et arboré de 12 177 m2 (herbage, verger, allée et cour encaissées, parking)
(accessible par deux entrées).
Fibre raccordée.
Impôt foncier : 983 € /an (ordures ménagères comprises).

Situation géographique :
- la commune est située entre le bocage virois et flérien
- 4 km de TINCHEBRAY BOCAGE 61800
- 12 minutes de VIRE 14500 (gare SNCF)
- 12 km de VASSY 14410
- 16 km de FLERS 61100 (gare SNCF)
- 63 km de CAEN et de GRANVILLE
Cette annonce référence 220876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018.

Prix du bien : 247 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2023
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr