A SAISIR, belle rentabilité (11,71% BRUTE)
Immeuble de rapport, à 5MIN DU CENTRE VILLE, tout proche de l'IUT et de la gare.
Tous commerces et commodités à pieds.
Il comprend 4 studios loués ( loyers annuels actuels 16284e HC, mensuel 1357e HC)
2 studios de 30M2, 1 de 26M2, 1 studio de 35M2
• Toiture / Façade / Charpente : OK
• Parties communes : RAS
• Pas d’amiante ni plomb
• Tout à l’égout (raccordé)
• Immeuble auto-géré (pas de frais d’entretien particulier)
• Compteurs eau individuels
• Compteurs élec séparés
• Chauffage individuel électrique (pour chaque lot)
• Eau : 1 ballon d’eau chaude par lot
Informations locataires : Pas d’impayés ni litiges, profil : entre 40 / 60 ans (travailleur / retraité), 1 locataire bénéficiant de la CAF à hauteur de 240 euros /mois.
• Possibilité de monter les loyers + les charges (environ 92e/MOIS) LOYERS POTENTIELS 17676e annuel, 1473e mensuel.
TAXE FONCIERE 2880e
SI VOUS SOUHAITEZ PLUS D'INFOS APPELEZ-MOI
Cette annonce référence 270714 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE BERNE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 53751530600026.
Prix du bien : 139 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2023
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
