Située dans une rue très calme, sans grand passage, elle vous offre le cachet de l'ancien, avec un emplacement idéal.
A 2 pas de la basilique et des CHAMPS ELYSEES, vous pourrez profiter d'une accessibilité aisée aux commerces, écoles (METZ, LA RAMEE, SAINT-JEAN...) et transports en commun...TOUT CECI A PIEDS !!!!! Vous aimez les espaces verts, le centre ville, les commodités: je vous propose de découvrir cette jolie maison typique ST-QUENTINOISE réunissant tous ces atouts.
Laissez vous séduire dés l'entrée par une très belle pièce de vie (salon/séjour de 34M2) lumineuse, et son parquet en chêne parfaitement entretenu, ainsi que ses moulures d'origine.
Une cuisine avec un accès à l'extérieur vous permettra d'y prendre les petits déjeuners en famille ou les repas entre amis.
-les menuiseries sont en DV avec volets roulants
-4 CHAMBRES
-le chauffage au gaz (consommation 2023: 2342e)
-stationnement facile dans la rue
-taxe foncière est de 2642€
-façade et toiture en très bon état
-à noter la présence d'une cave saine où se situent ballon d'eau et chaudière
DEVIS POUR DIVERS TRAVAUX DISPONIBLE (peinture, réfection SDB, électricité, pose d'une cuisine neuve, réfection de la cour...)
N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER POUR TOUTES QUESTIONS
Cette annonce référence 249355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE BERNE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 53751530600026.
Prix du bien : 188 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025
Score DPE : 288 kWhEP/m²/an
Score GES : 55 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
