BAISSE DE PRIX !!!
Située dans une rue très calme, sans grand passage, elle vous offre le cachet de l'ancien, avec un emplacement idéal.
A 2 pas de la basilique et des CHAMPS ELYSEES, vous pourrez profiter d'une accessibilité aisée aux commerces, écoles (METZ, LA RAMEE, SAINT-JEAN...) et transports en commun...TOUT CECI A PIEDS !!!!! Vous aimez les espaces verts, le centre ville, les commodités: je vous propose de découvrir cette jolie maison typique ST-QUENTINOISE réunissant tous ces atouts.
Laissez vous séduire dés l'entrée par une très belle pièce de vie (salon/séjour de 34M2) lumineuse, et son parquet en chêne parfaitement entretenu, ainsi que ses moulures d'origine.
Une cuisine avec un accès à l'extérieur vous permettra d'y prendre les petits déjeuners en famille ou les repas entre amis.
-les menuiseries sont en DV avec volets roulants
-4 CHAMBRES
-le chauffage au gaz (consommation 2023: 2342e)
-stationnement facile dans la rue
-taxe foncière est de 2642€
-façade et toiture en très bon état
-à noter la présence d'une cave saine où se situent ballon d'eau et chaudière
N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER POUR TOUTES QUESTIONS
Cette annonce référence 249355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE BERNE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 53751530600026.
Prix du bien : 188 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025
Score DPE : 288 kWhEP/m²/an
Score GES : 55 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
