OPPORTUNITE A SAISIR avec cette maison divisible en plusieurs lots : à rénover dans son ensemble, elle vous permettra de l'agencer selon vos besoins !
Idéalement située à proximité des commerces essentiels, de la gare et de l'IUT, cette maison mitoyenne vous offre de beaux volumes et un beau potentiel à exploiter !
Au rez de chaussée, un long couloir d'entrée dessert une pièce de vie parquetée ( salon et salle à manger ) de 33 m2, une cuisine et une véranda (actuellement aménagée en salle d'eau et toilettes) donnant accès à une agréable cour d'environ 20 m2 , vous permettant aisément des repas à l'extérieur .
Au premier étage, l'espace nuit avec deux spacieuses chambres de 14 m2 et une salle de bain avec toilettes.
Au second, un grenier pourra être aménagé : d'environ 35m2, il pourra vous permettre de créer de nouveaux espaces tels que chambres, salle d'eau ou bureau.
Une cave et un GARAGE INDIVIDUEL (situé à 200 m) viennent compléter ce bien !
Parmi les prestations : des menuiseries en PVC double vitrage avec des volets roulants électriques sur la quasi totalité de la maison, chaudière Chappée au gaz de ville, taxe foncière de 1810 euros, toiture en tuiles
Dans un quartier dynamique, proche du Centre Ville, cette maison peut être divisée en plusieurs lots ( 2 ou 3 appartements ) et se louer facilement vu son emplacement stratégique à proximité des écoles et de la gare.,
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Cette annonce référence 263869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE DIEPENDAELE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 52533070000044.
Prix du bien : 85 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 80 000,00 €
Honoraires TTC : 6,25 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024
Score DPE : 272 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
