À vendre – Magnifique appartement 2/3 pièces en résidence senior – Côte d’Azur
Découvrez ce superbe appartement de plain-pied situé dans une résidence senior sécurisée de standing à Saint-Raphaël, secteur Mairie d’Honneur, sur la Côte d’Azur.
🏡 Superficie : 65 m² – Actuellement 2 pièces, transformable en 3 pièces
🛏️ Disposition : 1 chambre existante, possibilité d’aménager facilement une seconde chambre
🚿 Salle d’eau & WC séparés pour plus de confort
♿ Accès PMR (personnes à mobilité réduite) pour une accessibilité optimale
🌞 Extérieur : Terrasse couverte de 15 m² et jardin privatif de 135 m², avec une agréable double exposition sud et est, idéale pour profiter du soleil dès le matin
📍 Emplacement privilégié : À seulement 1,5 km du centre-ville et des plages, commerces à proximité
🚌 Transports : Arrêt de bus devant la résidence, desservant en 5 minutes la gare routière située sous la gare TGV de Saint-Raphaël
❄️ Confort moderne : Climatisation réversible, double vitrage, cuisine américaine, spacieuse pièce de vie de 42 m², coffre-fort intégré
🛎️ Services et convivialité : Club-house avec activités et soirées organisées, ainsi qu’un terrain de boules pour les moments de détente
🎥 Sécurité : Résidence sous vidéosurveillance
🚗 Stationnement : Parking libre réservé aux résidents + possibilité d’acquérir un garage privatif de 19 m² avec électricité
💰 Charges annuelles : 1 900 €, incluant l’accès au club-house, au terrain de boules, et l’entretien du jardin privatif
🧱 Travaux de ravalement : Déjà réglés et en cours, avec une fin prévue pour septembre 2025
🔕 Cadre paisible : Appartement parfaitement au calme
📞 Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant !
Cette annonce référence 293584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN PHILIPPE DENEUX (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 42027594300058.
Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 801.00 € et 1083.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
