Appartement de 80 m² à Saint-Raphael

Appartement de 81 m2 à St Raphaël

A Saint Raphaël, quartier Valescure dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir dans une petite copropriété de sept logement, cet appartement T3 de 81 m2 entièrement modernisé, exposé plein sud au premier étage avec vue dégagée, à moins de 10 min du bord de mer.
Vous découvrirez une belle entrée, un beau salon/séjour lumineux avec ses baies vitrées donnant sur le balcon, une cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur le jardin, ces deux espaces de vie font 42 m2 environ.
Puis, vous pourrez apprécier deux jolies chambres avec parquet et placard, d'une superficie pour chacune d'elle entre 11,50 m2 et 12,50 m2 environ, exposée sud donnant sur un balcon de 19m2.
Pour vous détendre à l'extérieur, un jardin de 37 m2 dont 13 m2 de terrasse vous attend en exposition nord est.
Enfin, pour compléter ce bien, celui-ci dispose d'une cave, d'un double garage et d'une place de stationnement.
En cours d'un nouveau DPE, après la fin des travaux le bien sera classé en B.

Les atouts de cet appartement:
Réhabilitation dans le cadre de la loi VIR (vente immeuble à rénové)
Proche des commodités et axes routiers
Matériaux de qualité
Pompe à chaleur
Visiophone

Alors n'hésitez pas à visiter ce superbe appartement, je me tiens à votre disposition pour vous renseigner du lundi au samedi de 9h à 19h.
Cette annonce référence 223706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAMBERET (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 90471030800019.

Prix du bien : 531 062,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 2 100,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2017
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr