EXCLUSIVITE * VIDEO SUR DEMANDE* Cette superbe maison située au cœur du village de Saint-Remèze saura vous séduire avec ses pierres apparentes et ses pièces entièrement rénovées, mariant avec goût le contemporain et l'ancien.
Vous empruntez une ruelle étroite et pénétrez par une double porte en fer donnant dans une cour de 60 m2 environ, semi abritée au plafond voutée ouverte sur un grand patio avec sol en travertin vous permettant de profiter d'un extérieur à l'abris de tout vis-à-vis. Un premier escalier sur la droite vous mène à l'étage au T2 actuellement loué 450 euros ( fin du bail Mars 2025).
Au rez-de-chaussée à gauche, vous ouvrez la porte d'entrée de la maison principale et accédez à une chambre et une salle d'eau puis vous empruntez l'escalier qui vous mène au premier étage (niveau identique au T2) et vous appréciez une grande cuisine équipée, moderne avec un cellier, de nombreux rangements et une table bar où vous appréciez boire un café avant d'aller dans le grand séjour, très lumineux et superbe avec son mur de pierres apparentes, poutres en bois et mobilier contemporain.
Un escalier vous mène au 2ème étage à la partie nuit avec 3 chambres dont une double et une salle de bain avec douche et baignoire balnéo de toute beauté en travertin. Toutes sont équipées de dressing et climatiseurs réversibles. Confort et élégance sont au rdv!
Vous trouverez des places de parking à 50 mètres et toutes les commodités se trouvent à proximité telles que restaurant, épicerie, caves à vin, cabinet infirmier, poste, marie .....
Saint-Remèze est un village animé et situé entre Bourg-Saint-Andéol et Vallon-Pont-d'Arc, aux portes des Gorges de l'Ardèche avec la Grotte Chauvet à 10 minutes.
Cette belle maison de village est idéale en résidence principale ou secondaire et vous pouvez également faire une activité de chambres d'hôtes, le lieu étant très apprécié des touristes.
Vous l'avez compris, ce bien est à visiter au plus vite!
Cette annonce référence 241330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PEYRARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 79186441600023.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024
Score DPE : 147 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1856.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
