Au cœur de la commune de SAINT-ROMAIN-DE-COLBOSC
Sandrine BERGERAULT vous présente : MAISON INDIVIDUELLE PROCHE DE TOUT avec 4 chambres, bureau, JARDIN, terrasse et AIRE DE STATIONNEMENT SUR LA PARCELLE .
IDÉAL POUR UNE FAMILLE - À quelques minutes à pied des écoles, des COMMERCES et des TRANSPORTS, venez découvrir cette charmante maison de 130 m², édifiée sur un terrain de 570 m² dans un QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ !
Construite en 1989, elle séduit par sa LUMINOSITÉ (exposition Sud-Ouest), ses VOLUMES GÉNÉREUX et ses ESPACES EXTÉRIEURS SOIGNÉS.
Au rez-de-chaussée :
* Une entrée accueillante,
* Une belle pièce de vie avec cheminée insert, ouverte sur une grande terrasse idéale pour les moments entre amis ou en famille,
* Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, avec un cellier attenant,
* Une SUITE PARENTALE de près de 23m² avec DRESSING et salle de douche privative,
* Un WC indépendant.
À l’étage :
* Un palier distribuant 3 CHAMBRES (dont deux avec dressing) ainsi qu'UN BUREAU de plus de 9m²
* Une salle de bains,
* Un second WC séparé.
Les extérieurs, bien entretenus, offrent un jardin agréable, un abri de jardin et plusieurs espaces de stationnement.
AUCUN TRAVAUX - Menuiseries double vitrage, parquet chaleureux, carrelage de qualité, portail électrique : cette maison est prête à accueillir une vie de famille dans les meilleures conditions.
Un véritable cocon où poser ses valises et se construire de beaux souvenirs !
Cette annonce référence 284935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE BERGERAULT (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 49095040900030.
Prix du bien : 269 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
