Située sur une commune prisée proche de Saint Romain de Colbosc, je vous propose une maison NON mitoyenne d'environ 150m² avec une vie de plain pied et un jardin de + de 850m²
Au rez-de-chaussée : la pièce de vie de + de 40m² est très lumineuse grâce aux portes-fenêtre avec accès sur la terrasse exposée plein sud. Pour un hiver cocooning, profitez d'une cheminée parfaitement fonctionnelle.
Vous y trouverez la cuisine dînatoire de 14m², ainsi que 2 chambres, 1 salle de bain, une salle d'eau et 1 WC séparé
A l'étage, chacune des 3 chambres offre un grand placard de rangement pouvant devenir un petit dressing.
Une seconde salle d'eau et un second WC séparé sont également présents à cet étage.
Vous avez la possibilité d'aménager un grenier de 25m² au sol.
Pour l'extérieur, la terrasse fait environ 30m². Il y a un abris bois et un récupérateur d'eau de 2000L.
En supplément, vous bénéficiez d'un grand sous-sol complet avec une partie pour garer 2 voitures et l'autre partie pour du stockage et un espace atelier. Le plafond du sous-sol a été entièrement isolé. Un point d'eau avec évier est installé.
Pour plus de confort, toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets fonctionnent à l'énergie solaire.
La chaudière fioul à condensation (de 2020 marque Bosch) qui sert pour le chauffage et l'eau chaude consomme seulement 1700L à l'année !
Pour l'assainissement, la maison est reliée au tout à l'égout.
Si vous avez des enfants, l'école maternelle est à 2 minutes en voiture, l'école primaire à 2 minutes à pied, et le bus pour le collège André Siegfried est à 7 minutes à pied.
Une petite marge de négociation est possible !
Pour programmer une visite sans tarder, je suis joignable au 07 75 76 43 29.
Cette annonce référence 308323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAËVANE COUTURIER (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 98522174600029.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025
Score DPE : 256 kWhEP/m²/an
Score GES : 80 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4820.00 € et 6580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
