Sur un secteur recherché, à seulement 6 minutes en voiture du centre de Saint Romain de Colbosc et ses nombreuses commodités, cette maison de 152m² est construite sur une parcelle de près de 900m² entièrement clôturée.
Découvrez de suite comment la maison est composée.
Commençons par le rez-de-chaussée où vous trouverez :
Une pièce de vie de 43m² avec accès sur la terrasse exposée sud. Pour une ambiance chaleureuse, la pièce est équipée d'une cheminée.
Une cuisine dînatoire de 14m²
2 chambres
1 salle de bain, une salle d'eau et 1 WC séparé
Continuons avec l'étage où se trouvent 3 autres chambres. Chacune donne la possibilité d'aménager un dressing, l'une d'elle peut même bénéficier d'un agrandissement.
1 salle d'eau et un WC séparé sont également présents à cet étage.
Le grenier aménageable de 25m² au sol laisse place à votre créativité.
Pour l'extérieur, il y a une terrasse d'environ 30m², un abris bois et un récupérateur d'eau de 2000L.
En supplément, vous bénéficiez d'un grand sous-sol complet avec une partie pour garer 2 voitures et l'autre partie pour su stockage et un espace atelier. Le plafond du sous-sol a été entièrement isolé. Un point d'eau avec évier est installé.
Pour plus de confort, toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets fonctionnent à l'énergie solaire. Pour l'assainissement, la maison est reliée au tout à l'égout.
Pour la scolarité de vos enfants : l'école maternelle est à 2 minutes en voiture et l'école primaire à 2 minutes à pied. L'arrêt de bus pour le collège André Siegfried est à 7 minutes à pied.
Pour programmer une visite sans tarder, je suis joignable au 07 75 76 43 29.
Cette annonce référence 308323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAËVANE COUTURIER (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 98522174600029.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025
Score DPE : 256 kWhEP/m²/an
Score GES : 80 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4820.00 € et 6580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
