Maison de 185 m² à Saint-Sauvant

Descriptif du bien

SOUS OFFRE
Je vous propose cet ancien corps de ferme à finir de rénover.
Elle se compose:
-Au rez-de-chaussée: Cuisine, cellier/buanderie, pièce de vie de 42 m² très lumineuse, 3 chambres, salle de bain (baignoire et douche), 2 WC séparés.
-A l'étage: 2 chambres, grenier aménageable de 40m² avec parquet et charpente apparente.

A l'extérieur: jardin clos et arboré (arbres fruitiers), citerne de récupération d'eau de pluie enterrée
Ancienne maison de 25 m² au sol, avec la possibilité de créer un étage. Idéale pour la création d'un gîte ou d'un studio indépendant.
Garage attenant à la maison
Four à pain accessible depuis la maison
Grange ouverte,
Seconde grange composée de 3 pièces.
Aucun vis à vis, dans un lieu très calme, vue dégagée.

Travaux à prévoir: huisseries, électricité à finir, rafraichissement/finitions (peinture, sol).

Chauffage central au bois (15 stères à l'année), assainissement individuel, adoucisseur d'eau.

Située à 15 minutes de Lezay et Lusignan, 30 minutes de Poitiers.

Idéale pour une famille nombreuse, premier achat, et amateurs de travaux. Très beau potentiel.

Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier.
Cette annonce référence 208182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013.

Prix du bien : 98 800,00 €
Prix du bien hors honoraires : 93 000,00 €
Honoraires TTC : 6,24 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2022
Score DPE : 374 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr