Amoureux de l'authenticité et des beaux volumes, cette magnifique maison familiale en pierre saura vous séduire par son cachet, son potentiel d'aménagement et son environnement verdoyant.
D'une surface d'environ 190 m², la maison principale offre une superbe pièce de vie de 60 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée en granit Poliflame, idéale pour les soirées conviviales.
Elle dispose de trois chambres, d'une grande mezzanine ainsi que de combles aménageables, laissant libre cours à de nombreux projets ( chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs...)
Une dépendance aménagée comprenant deux chambres supplémentaires offre de multiples possibilités : accueil familiale, activité de chambres d'hôtes, gîte ou profession indépendante.
L'ensemble est implanté sur un magnifique parc d'environ 2000 m², propice au calme, à la détente et aux projets de vie en pleine nature.
Idéalement située sur un axe touristique recherché, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique :
. 15 minutes de Granville
. 15 minutes de Villedieu-Les-poêles
. 7 minutes du zoo de Champrepus
. 35 minutes du Mont-Saint-Michel.
Une propriété rare, pleine de charme et de potentiel, parfaite pour une résidence familiale ou une activité professionnelle.
Rafraichissement à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon ses envies.
Un bien rare, alliant charme et localisation stratégique à découvrir sans tarder.
Cette annonce référence 335070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOISE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de RAMPAN (50000) sous le numéro 50742697100028.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2023
Score DPE : 120 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
