A seulement 10 minutes de Granville et de ses plages renommées, découvrez cette authentique maison en pierre offrant un cadre de vie paisible sur un terrain clos et arboré de 988 m².
Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, cette maison de 90 m² environ est une véritable opportunité.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
. ESPACE DE VIE : Un séjour lumineux de 27 m² agrémenté d'une cheminée à bois, idéal pour vos soirées d'hiver.
. EXTENSION : Une véranda de 10 m² offrant un espace détente supplémentaire ouvert sur le jardin.
. CUISINE : Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.
. VIE DE PLEIN-PIED : Une chambre confortable dès le rez-de-chaussée.
A L’ÉTAGE :
. ESPACE NUIT : 3 chambres accueillantes dont une suite parentale de 13 m² disposant de sa propre salle de douche privative.
. CONFORT : Chauffage électrique en complément de la cheminée.
Une localisation privilégiée.
Profitez de cet emplacement stratégique pour rayonner sur toute la région.
. DÉTENTE : Les plages de Granville et son port à 10 minutes.
. LOISIRS : Le zoo de Champrepus à seulement 7 minutes.
. TOURISME : Le majestueux Mont-Saint-Michel accessible en 30 minutes.
. MOBILITÉ : Accès rapide à la rocade et à l'autoroute A84, facilitant vos déplacements vers Caen ou Rennes.
LES POINTS FORTS :
. AUTHENTICITÉ : Façade en pierre de caractère.
. JARDIN : Belle parcelle de près de 1000 m², rare sur le secteur.
. AGENCEMENT : 4 chambres au total, parfait pour accueillir une famille.
PRIX : 225 000 €
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
Cette annonce référence 331060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOELLIE JAQUIER (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-OCTEVILLE (50120) sous le numéro 52325134600020.
Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
