A seulement 10 minutes de Granville et de ses plages renommées, découvrez cette authentique maison en pierre offrant un cadre de vie paisible sur un terrain clos et arboré de 988 m² et son point d'eau.
Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, cette maison de 90 m² environ est une véritable opportunité pour les personnes en quête de calme et de nature.
Idéale pour une première acquisition ou une famille ayant besoin d'espace.
L' intérieur est chaleureux et fonctionnel.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
👉 ESPACE DE VIE : Un séjour lumineux de 27 m² agrémenté d'une cheminée à bois, idéal pour vos soirées d'hiver.
👉 EXTENSION : Une véranda de 10 m² offrant un espace détente supplémentaire ouvert sur le jardin.
👉 CUISINE : Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.
👉VIE DE PLAIN-PIED : Une chambre confortable dès le rez-de-chaussée et salle de douche avec wc séparés
A L’ÉTAGE :
👉 ESPACE NUIT : 3 chambres accueillantes dont une suite parentale de 13 m² disposant de sa propre salle de douche privative.
✅LES ATOUTS
🔹CONFORT : Chauffage électrique en complément de la cheminée.
Une localisation privilégiée.
Profitez de cet emplacement stratégique pour rayonner sur toute la région.
🔹DÉTENTE : Les plages de CAROLLES et JULLOUVILLE à 15 minutes, GRANVILLE et son port à 10 minutes.
🔹LOISIRS : Le zoo de CHAMPREPUS à seulement 7 minutes.
🔹TOURISME : Le majestueux MONT-SAINT-MICHEL accessible en 30 minutes, la fonderie des cloches de VILLEDIEU-LES-POÊLES à 7 minutes
🔹 MOBILITÉ : Accès rapide à la rocade et à l'autoroute A84, facilitant vos déplacements vers Caen ou Rennes.
✅LES POINTS FORTS :
🔹 AUTHENTICITÉ : Façade en pierre de caractère.
🔹JARDIN ARBORE: Belle parcelle de près de 1000 m² offrant des zones ombragées agréables en période de canicule!
🔹AGENCEMENT : 4 chambres au total, parfait pour accueillir une famille.
🔹UN GARAGE: De la place pour stationner votre véhicule, bricoler ou ranger!
🔹UN POINT D'EAU: aménageable en piscine enterrée.
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Cette annonce référence 331060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOELLIE JAQUIER (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-OCTEVILLE (50120) sous le numéro 52325134600020.
Prix du bien : 222 950,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
