A seulement 10 minutes de Granville et de ses plages renommées, découvrez cette authentique maison en pierre offrant un cadre de vie paisible sur un terrain clos et arboré de 988 m² et son point d'eau.
Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, cette maison de 90 m² environ est une véritable opportunité.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
👉 ESPACE DE VIE : Un séjour lumineux de 27 m² agrémenté d'une cheminée à bois, idéal pour vos soirées d'hiver.
👉 EXTENSION : Une véranda de 10 m² offrant un espace détente supplémentaire ouvert sur le jardin.
👉 CUISINE : Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.
👉VIE DE PLAIN-PIED : Une chambre confortable dès le rez-de-chaussée.
A L’ÉTAGE :
👉 ESPACE NUIT : 3 chambres accueillantes dont une suite parentale de 13 m² disposant de sa propre salle de douche privative.
✅LES ATOUTS
🔹CONFORT : Chauffage électrique en complément de la cheminée.
Une localisation privilégiée.
Profitez de cet emplacement stratégique pour rayonner sur toute la région.
🔹DÉTENTE : Les plages de CAROLLES et JULLOUVILLE à 15 minutes, GRANVILLE et son port à 10 minutes.
🔹LOISIRS : Le zoo de CHAMPREPUS à seulement 7 minutes.
🔹TOURISME : Le majestueux MONT-SAINT-MICHEL accessible en 30 minutes, la fonderie des cloches de VILLEDIEU-LES-POÊLES à 7 minutes
🔹 MOBILITÉ : Accès rapide à la rocade et à l'autoroute A84, facilitant vos déplacements vers Caen ou Rennes.
✅LES POINTS FORTS :
🔹 AUTHENTICITÉ : Façade en pierre de caractère.
🔹JARDIN : Belle parcelle de près de 1000 m², rare sur le secteur.
🔹AGENCEMENT : 4 chambres au total, parfait pour accueillir une famille.
🔹UN GARAGE: De la place pour stationner votre véhicule, bricoler ou ranger!
🧾PRIX : 225 000 €HAI
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Cette annonce référence 331060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOELLIE JAQUIER (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-OCTEVILLE (50120) sous le numéro 52325134600020.
Prix du bien : 222 950,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
