🏡 ENSEMBLE IMMOBILIER D’EXCEPTION – MULTIPLES POSSIBILITÉS !
✨ INVESTISSEURS, ARTISANS, ENTREPRENEURS : Ne manquez pas cette opportunité rare ! Cet ensemble immobilier offre un potentiel incroyable avec plusieurs biens indépendants et de vastes surfaces exploitables.
🔹 MAISON CHARENTAISE de 140 m² avec 5 chambres + grenier aménageable de 80 m² et dépendances attenantes de 35 m².
📌 RDC : Entrée, salon-séjour, cuisine, chambre avec salle d’eau et WC, chaufferie et caves.
📌 Étage : 4 chambres, bureau, salle d’eau et WC.
📌 Dernier étage : grenier aménageable.
🏛️ Authenticité et charme au rendez-vous pour les amoureux de la pierre !
🔹 PAVILLON INDÉPENDANT de 114 m² – ACTUELLEMENT LOUÉ
📌 RDC : Entrée, salon-séjour, cuisine, WC, garage.
📌 Étage : 4 chambres, salle d’eau avec WC.
💰 Revenu locatif immédiat garanti !
🔹 BATIMENTS ANNEXES – PLUS DE 500 m² EXPLOITABLES !
✅ Grand Atelier de 220 m²
✅ Garages et Dépendances de plus de 300 m²
🔧 Parfait pour une activité artisanale, libérale, stockage de bateaux, caravanes, camping-cars… ou création d’un logement supplémentaire (sous réserve d’autorisation).
🔹 TERRAIN CONSTRUCTIBLE – +6 000 m² !
🏡 2 800 m² encore non bâtis, à diviser selon vos projets !
📍 Emplacement idéal, dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de toutes commodités (écoles, collège, commerces, médecins…) et des principaux axes routiers.
💥 UN BIEN RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! 💥
📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce potentiel exceptionnel !
Cette annonce référence 279462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC YOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 51242285800039.
Prix du bien : 578 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024
Score DPE : 313 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2618.00 € et 3542.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
