Maison à rénover entièrement (66,46 m²) en pleine campagne, dans un environnement calme, à seulement 5 min d’Archingeay et de Saint-Savinien.
Un bien avec fort potentiel : maison principale + dépendance aménageable et terrain constructible divisible.
La maison (à rénover) :
rez-de-chaussée : entrée, salle d’eau, cuisine, salon/séjour lumineux, WC, 1 chambre, garde-manger, garage attenant, ainsi qu’une pièce de stockage avec puits (attenante mais non communicante).
À l’étage : grenier aménageable, idéal pour créer des surfaces supplémentaires (chambres, bureau…).
Les dépendances :
Garage non attenant
Dépendance / espace de stockage pouvant être aménagé selon vos besoins (atelier, gîte, bureau, stockage…).
Le terrain :
🌳 1 859 m² clos et constructible, avec puits.
✅ Possibilité de division parcellaire : création d’une (ou plusieurs) parcelle(s) constructible(s) pour faire construire ou revendre une partie du terrain (sous réserve des autorisations d’urbanisme).
Atouts :
Cadre champêtre et calme
3 puits au total sur la propriété
Gros potentiel pour projet rénovation + valorisation du foncier
Équipements / travaux :
Rénovation totale à prévoir
Chauffage central par chaudière fioul
Assainissement individuel non conforme
👉 Bien idéal pour un projet de rénovation, un investissement (locatif / revente), ou un pied-à-terre à la campagne, avec une vraie opportunité grâce au terrain constructible divisible.
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Cette annonce référence 314276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC YOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 51242285800039.
Prix du bien : 133 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025
Score DPE : 307 kWhEP/m²/an
Score GES : 78 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
