EN EXCLUSIVITE !!
J'ai le plaisir de vous présenter ce véritable coup de coeur sur la commune de Saint Servais, cette maison familiale a été construite au début des années 80 sur un magnifique terrain de 3687 m² arboré et très bien entretenu .
Cette jolie maison d'environ 130 m² sur sous-sol complet se compose d'une entrée avec placards, WC indépendants, une chambre parentale de 13.26 m² et sa salle de bain privative de 5.28 m², un salon lumineux ( 17.49 m²) donnant sur une véranda, une salle à manger de 21 m² et une cuisine aménagée de 11 m².
A l'étage, le palier dessert 3 chambres de 9 m², 11 et 18 m² ainsi qu'une salle de douche avec WC.
La maison est chauffée grâce à un insert à granulés .
A cela s'ajoute un hangar fermé sous tôle .
Ses + :
- Plafond du sous-sol isolé
- Toiture isolée
- Accès Fibre
- Cour bitumée
- Possibilité d'acquérir un terrain attenant de 3460 m² ( mandat n°172510 )
Pour plus d'informations, contactez moi !
Cette annonce référence 275025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LEYS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 88409957300013.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
