Au calme de la campagne de St Servant avec une jolie vue sur les bois, charmante maison en pierres apparentes sous ardoises naturelles, mitoyenne sur un côté, orientée Sud, entièrement rénovée en 2023, située à 10 minutes de Josselin, 15 minutes de Ploërmel.
Au rez-de-chaussée, une chaleureuse pièce de vie aux poutres apparentes avec salle à manger - salon cheminée insert à Pellets et une cuisine aménagée et équipée et un accès sur l'arrière du jardin, un cellier, wc indépendants.
A l'étage, l'escalier bois mène à une mezzanine, deux belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau-wc.
Une terrasse en bois pour profiter pleinement de moments de détente et de convivialité.
Sur un terrain harmonieusement coloré et entretenu d'environ 1300 m2 avec également deux abris de jardin en bois dont un servant actuellement d'atelier.
Cette propriété offre un cadre bucolique invitant au repos et au plaisir des balades en nature à pied ou à vélo, et l'opportunité d'emprunter le chemin du halage passant en contrebas non loin du hameau.
Cette annonce référence 258434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013.
Prix du bien : 172 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2024
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
