📍 Amoureux de nature et de tranquillité ? Cette maison est faite pour vous !
Située au calme, dans un environnement verdoyant, cette maison de plain-pied sans travaux offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible tout en restant proche des commodités.
✅ LES ATOUTS DE CETTE MAISON :
✨ Plain-pied, idéal pour un confort de vie au quotidien
✨ Salon-séjour lumineux, ouvrant sur le jardin
✨ Cuisine chaleureuse avec poêle à bois, pour des moments conviviaux
✨ 3 chambres dont une avec accès direct sur l'extérieur
✨ Isolation renforcée & double vitrage récent, pour un confort thermique optimal
✨ Toiture en bon état avec pare-pluie intérieur
🌳 UN EXTÉRIEUR D’EXCEPTION :
💚 Terrain de plus de 3 000 m², entièrement clos et magnifiquement arboré
🍑 Nombreux arbres fruitiers (figuier, cerisier, pêcher, pommier…)
🚶 Accès à la Dordogne en fond de terrain par un portail piéton
🔧 Dépendances extérieures +- 30m², dont garage fermé et carport
🌳Puits pour arrosage exterieur
📍 UNE SITUATION IDÉALE :
✅ Un cadre paisible, parfait pour les amoureux de la nature
✅ À proximité des commodités, commerces et services accessibles en quelques minutes
✅ Accès rapide aux grands axes, pour allier tranquillité et praticité
🎯 Un bien rare sur le marché ! 🎯
📞 Ne passez pas à côté, contactez-nous dès maintenant pour une visite !
🔑 COUP DE CŒUR ASSURÉ, À VISITER SANS TARDER ! 🔑
Cette annonce référence 271772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054.
Prix du bien : 168 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
